Das ver­wun­sche­ne Grund­stück mit Frei­zeit­flä­che und gro­ßem Poten­ti­al in Wies­ba­den Son­nen­berg ist eine ganz beson­de­re Immo­bi­lie, die aktu­ell nichts ver­gleich­ba­res in Wies­ba­den bie­tet. Das Haus als Abriss­ob­jekt ursprüng­lich geplant, kann jedoch auch ent­wi­ckelt wer­den. Das Grund­stück wur­de in den 1980er Jah­ren bebaut mit die­sem Haus. Es gab ein­mal Pfer­de auf dem Grund­stück, für die der hin­te­re Grund­stücks­teil mit der gro­ßen Frei­zeit­flä­che vor­ge­se­hen war. Das Haus ähnelt einer ame­ri­ka­ni­schen Ranch aus den 1980er Jah­ren. Ein biss­chen Den­ver Clan oder Dal­las kommt einem in den Sinn, wenn man die­ses wun­der­schö­ne ver­wun­sche­ne Haus sieht. Die Ein­fahrt zur Gara­ge ist beheizt, damit man im Win­ter mit dem Auto nicht rutscht. Ein klei­ner Bereich rechts der Ein­fahrt gehört noch zu einem Grund­stück der Stadt und ist gepach­tet. Den Rest des Grund­stücks erwer­ben Sie und es gehört ganz Ihnen. Wenn man den leich­ten Bogen der Auf­fahrt hin­ter sich gelas­sen hat, ist ein gro­ßer Hof­be­reich mit Gara­gen­ein­fahrt zu sehen. Dar­über trohnt das Haus mit einem gro­ßen Bal­kon. Rechts davon ist ein Car­port und eine Trep­pe die in den hin­te­ren Gar­ten­be­reich führt. Links vor dem Haus ist eine Trep­pe, die in den vor­de­ren Gar­ten­be­reich führt, von wo aus man zum Haupt­ein­gang des Hau­ses gelangt. Eine gro­ße Ter­ras­se vor dem Haus bie­tet einen Platz an der Son­ne. Es gibt bereits einen Bau­plan für ein Mehr­fa­mi­li­en­haus, den Sie über­neh­men kön­nen, oder Sie bau­en dort Ihr ganz eige­nes Traum­haus für eine Fami­lie. Viel­leicht haben Sie jetzt Lust bekom­men, sich das Haus ein­mal anzu­se­hen, dann lade ich Sie herz­lich ein, mich zu kon­tak­tie­ren und einen Ter­min mit mir zu ver­ein­ba­ren. Ich füh­re Sie ger­ne durch das Anwesen. 

Das ver­wun­sche­ne Grund­stück mit Frei­zeit­flä­che und gro­ßem Poten­ti­al in Wies­ba­den Son­nen­berg ist eine ganz beson­de­re Immo­bi­lie, die aktu­ell nichts ver­gleich­ba­res in Wies­ba­den bie­tet. Das Haus als Abriss­ob­jekt ursprüng­lich geplant, kann jedoch auch ent­wi­ckelt wer­den. Das Grund­stück wur­de in den 1980er Jah­ren bebaut mit die­sem Haus. Es gab ein­mal Pfer­de auf dem Grund­stück, für die der hin­te­re Grund­stücks­teil mit der gro­ßen Frei­zeit­flä­che vor­ge­se­hen war. Das Haus ähnelt einer ame­ri­ka­ni­schen Ranch aus den 1980er Jah­ren. Ein biss­chen Den­ver Clan oder Dal­las kommt einem in den Sinn, wenn man die­ses wun­der­schö­ne ver­wun­sche­ne Haus sieht. Die Ein­fahrt zur Gara­ge ist beheizt, damit man im Win­ter mit dem Auto nicht rutscht. Ein klei­ner Bereich rechts der Ein­fahrt gehört noch zu einem Grund­stück der Stadt und ist gepach­tet. Den Rest des Grund­stücks erwer­ben Sie und es gehört ganz Ihnen. Wenn man den leich­ten Bogen der Auf­fahrt hin­ter sich gelas­sen hat, ist ein gro­ßer Hof­be­reich mit Gara­gen­ein­fahrt zu sehen. Dar­über trohnt das Haus mit einem gro­ßen Bal­kon. Rechts davon ist ein Car­port und eine Trep­pe die in den hin­te­ren Gar­ten­be­reich führt. Links vor dem Haus ist eine Trep­pe, die in den vor­de­ren Gar­ten­be­reich führt, von wo aus man zum Haupt­ein­gang des Hau­ses gelangt. Eine gro­ße Ter­ras­se vor dem Haus bie­tet einen Platz an der Son­ne. Es gibt bereits einen Bau­plan für ein Mehr­fa­mi­li­en­haus, den Sie über­neh­men kön­nen, oder Sie bau­en dort Ihr ganz eige­nes Traum­haus für eine Fami­lie. Viel­leicht haben Sie jetzt Lust bekom­men, sich das Haus ein­mal anzu­se­hen, dann lade ich Sie herz­lich ein, mich zu kon­tak­tie­ren und einen Ter­min mit mir zu ver­ein­ba­ren. Ich füh­re Sie ger­ne durch das Anwesen. 

Die­ses schö­ne son­ni­ge Eck­grund­stück in Wies­ba­dens Top­la­ge Son­nen­berg gehört zu den begehr­tes­ten Lagen. Es ist teil­bar und auch in einem gan­zen Stück zu erwer­ben. 708 m² kön­nen ganz nach Belie­ben bebaut wer­den. Ein Bau­plan liegt bereits vor und kann auf Wunsch so über­nom­men wer­den. Soll­ten Sie bevor­zugt Ihr eige­nes Traum­haus pla­nen, so ist dies eben­falls möglich. 
Das Grund­stück war zuvor bebaut mit Wohn­bau­ten, die bereits abge­ris­sen wur­den. Es ist daher bereits erschlossen. 
Wenn Sie mehr dazu wis­sen möch­ten und Sie sich das Grund­stück gemein­sam mit mir anse­hen wol­len, freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme. 

Die­se 1‑Zim­mer-Woh­nung mit Log­gia und schö­ner Aus­sicht, hat einen groß­zü­gi­gen Flur. Betritt man die Woh­nung, geht man direkt auf die Küche zu. Links befin­det sich das Bad mit elek­tri­scher Abluft. Es gibt eine Dusche und einen Wasch­ma­schi­nen­an­schluss. Rechts befin­det sich das Wohn- und Schlaf­zim­mer. Durch einen klei­ne Auf­maue­rung ist das Bett hier vom Wohn­be­reich getrennt. Man kann die­se aber auch weg­neh­men, da sie aus Tro­cken­bau kon­stru­iert wur­de und kann einen ganz eige­nen indi­vi­du­el­len Bereich dar­aus machen. Zur Woh­nung gehört eine Dach­ge­schoss­kam­mer und ein Kel­ler­ab­teil im Unter­ge­schoss, wo es genü­gend Abstell­mög­lich­kei­ten gibt. Das Haus ist gepflegt und der Auf­zug ist gewar­tet und moder­ni­siert. Die Woh­nung ist bar­rie­re­frei und eig­net sich her­vor­ra­gend auch für älte­re Men­schen. Machen Sie sich doch selbst ein Bild von der Woh­nung und besich­ti­gen Sie! Wir freu­en uns auf Sie! 

Die­se hel­le 2‑Zim­mer-Eigen­tums­woh­nung in der 4. Eta­ge eines Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses mit Blick über die Dächer bis in die Pfalz ist eine ganz beson­de­re Woh­nung. Nicht nur die Aus­sicht lässt einen träu­men, son­dern auch die Raum­auf­tei­lung ist ein Wun­der. Es gibt einen groß­zü­gi­gen Ein­gangs­be­reich in die Woh­nung. Eine Gar­de­ro­be mit Ein­bau­schrank und Sitz­bank ist gemüt­lich und schön. Sie macht schon das Her­ein­tre­ten hyg­ge­lig. Links ist die hel­le Küche, von der aus man die­sen traum­haf­ten Aus­blick hat. Gera­de­aus vom Ein­gang liegt das gro­ße Wohn­zim­mer mit Zugang zum Bal­kon. Es ist freund­lich und hell. Dane­ben liegt das Schlaf­zim­mer, das eben­falls vom Flur aus betre­ten wird. Neben dem Schlaf­zim­mer befin­det sich ein Tages­licht­bad mit Bade­wan­ne. Die Flie­sen sind noch im alten Stil der 70er Jah­re, jedoch sehen sie so schön aus, dass es dem Bad ein gewis­ses Etwas gibt. Zur Woh­nung sehr gepfleg­ten gehört ein Kel­ler­ab­teil und ein PKW Stell­platz im Außen­be­reich. Ein Fahr­rad­kel­ler ist im Haus dabei und auch ein Auf­zug. Die Lage ist eine rei­ne Wohn­la­ge und daher ist es dort recht ruhig. Ein Kin­der­spiel­platz ist hin­ter dem Haus sowie ein Wäld­chen wo man abends einen Spa­zier­gang machen kann oder mor­gens jog­gen. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten gibt es wenn man wei­ter nach Escholl­brü­cken fährt oder nach Pfung­stadt, das nicht weit ent­fernt ist. Ja, es gibt noch ein biss­chen zu reno­vie­ren, jedoch hat das sei­nen Vor­teil, denn man kann hier die Woh­nung frei nach sei­nem Geschmack her­rich­ten. Sind Sie nun neu­gie­rig auf die­se hüb­sche Woh­nung für Sin­gles oder Pär­chen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! 

Wenn Sie in gefrag­ter Top­la­ge von Wies­ba­den ein Grund­stück suchen, wird die­ses schö­ne Fleck­chen mit­ten im Wohn­ge­biet Ihre Auf­merk­sam­keit erre­gen. Es liegt hier viel Poten­ti­al vor. Ein Neu­bau wird sich hier wun­der­bar in die Rei­he von frei­ste­hen­den Ein­fa­mi­li­en­häu­sern mit Gar­ten ein­fü­gen. Eine Bau­ge­neh­mi­gung liegt bereits vor und eben­falls ein Plan für ein Mehr­fa­mi­li­en­haus, den man, wenn man möch­te, so über­neh­men kann. Sie kön­nen jedoch auch ganz neu pla­nen und Ihr ganz eige­nes Traum­haus ent­wi­ckeln. Der Blick von den zukünf­ti­gen Ober­ge­schos­sen des Hau­ses ins Tal ist phä­no­me­nal. Aktu­ell befin­det sich noch ein Abriss­haus auf dem Grund­stück. Wenn Sie neu­gie­rig sind und Fra­gen haben, dann mel­den Sie sich ger­ne! Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen Besich­ti­gungs­ter­min mit Ihnen. 

Die­se hel­le und groß­zü­gi­ge Dach­ge­schoss-Mai­so­nette-Woh­nung befin­det sich im 2. Ober­ge­schoss eines gepfleg­ten 3‑Familienhauses aus dem Bau­jahr 1991 in ruhi­ger Wohn­la­ge von Worms. Das Wohn­haus liegt in einem rei­nen Wohn­ge­biet mit schö­nem Blick in die umlie­gen­den Gärten.
Die Woh­nung erstreckt sich über zwei Ebe­nen, die durch eine Wen­del­trep­pe mit­ein­an­der ver­bun­den sind. Sie ver­fügt über eine sepa­ra­te Ein­bau­kü­che, ein Tages­licht­bad mit Bade­wan­ne, ein Gäs­te-WC mit elek­tri­scher Lüf­tung sowie eine prak­ti­sche Abstell­kam­mer. Die son­ni­ge Süd-Log­gia lädt zum Ent­span­nen ein. Ein Tief­ga­ra­gen­stell­platz ist im Ange­bot bereits ent­hal­ten und run­det die­ses attrak­ti­ve Immo­bi­li­en­an­ge­bot ab. 

Die­ses 3‑Familienhaus ist per­fekt für Kapi­tal­an­le­ger, die bereit sind, noch ein biss­chen was in Angriff zu neh­men. Innen ist es reno­viert und saniert und prak­tisch fer­tig zum Ein­zug. Es gibt einen Gar­ten rund ums Haus und 2 Gara­gen und einen gro­ßen Hof, der Platz für wei­te­re 4 Autos bie­tet. Der Ein­gang zum Haus liegt seit­lich im Hof und ist über eine Trep­pe mit ein paar Stu­fen zugäng­lich. Es gibt ein Trep­pen­haus, über das die 3 Woh­nun­gen erreicht wer­den. Jede Woh­nung ist für sich abge­schlos­sen zugäng­lich. Soll­te der Wunsch nach einem grö­ße­ren Wohn­haus bestehen oder zusätz­li­chem Bau­platz, so kann man den Gar­ten hin­ter dem Haus und die bei­den neben­ein­an­der lie­gen­den Gara­gen ins Visier nehmen.
Das Dach­ge­schoss ist aktu­ell ver­mie­tet, jedoch zieht der Mie­ter bei Ver­kauf aus. Die rest­li­chen Ein­hei­ten sind nicht vermietet. 

Der Früh­ling kommt jetzt und lässt die Blu­men im Gar­ten blü­hen. Beglei­ten Sie mich doch in die­ser schöns­ten Jah­res­zeit mit in ein Haus, in dem der Früh­ling das gan­ze Jahr über blei­ben kann. Kom­men Sie mit in eine hel­le schö­ne offe­ne Immo­bi­lie, die — wenn Sie sich nicht davor scheu­en — mit eini­gen Reno­vie­run­gen und Über­ho­lungs­ar­bei­ten zum gemüt­lichs­ten Zuhau­se wer­den kann. Die­ses Haus von 1956 war ein­mal der Ent­wurf des bekann­ten Bau­haus-Archi­tek­ten Alfred Arndt (1889–1976), der in sei­ner Stu­di­en­zeit Kur­se bei Paul Klee, Was­si­ly Kan­din­sky und Oskar Schlem­mer besuch­te. Der Wohn­raum des Hau­ses ist zum Teil im Split­le­vel erbaut. Es ver­fügt über einen Pool im Unter­ge­schoss und einen Gar­ten mit gro­ßer Ter­ras­se. Wenn Sie sich nicht vor Reno­vie­rungs­ar­bei­ten scheu­en oder einem Neu­bau nichts im Wege steht, dann ist dies Ihr Traum­grund­stück. Trau­en Sie sich und machen Sie den ers­ten Schritt. Kom­men Sie zur Besich­ti­gung und spre­chen Sie uns an! Mit Geträn­ken, Snacks und Lounge-Musik sor­gen wir für unse­re Kun­den, damit Sie sich wohl­füh­len. Wir freu­en uns Sie ken­nen­zu­ler­nen. Für alles wei­te­re haben wir in unse­rem umfang­rei­chen Netz­werk auch die pas­sen­den Kon­tak­te für Sie, ob Finan­zie­rer, Abriss­fir­ma, Ent­rüm­pler oder Archi­tekt. Wir bera­ten Sie ger­ne und las­sen Sie auch nach Kauf nicht allein! 

Tre­ten Sie ein in die­ses klei­ne Schmuck­stück in der 2. Eta­ge eines klei­nen Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses. Obwohl im Zen­trum von Wal­ler­städ­ten gele­gen, ist es in der Umge­bung ruhig. Die Mai­so­nette-Woh­nung eig­net sich her­vor­ra­gend als Start Up für ein Paar oder eine klei­ne Fami­lie mit nur einem Kind. Nach­dem Sie im zwei­ten Stock ange­kom­men sind, betre­ten Sie die Woh­nung durch einen klei­nen Flur, von dem aus auch das Bad mit Dusche zugäng­lich ist. Der Flur führt Sie direkt in das ein­la­den­de Wohn- und Ess­zim­mer mit dem offe­nen Küchen­be­reich. Eine Küche ist noch nicht ein­ge­baut und hat den Vor­teil, dass Sie die­se ganz in Ihrem eige­nen Stil ein­rich­ten kön­nen. Eine Flü­gel­tür öff­net den Blick auf den groß­zü­gi­gen Bal­kon. Vom Wohn­zim­mer­be­reich aus gelan­gen Sie über eine Trep­pe in den obe­ren Bereich der Woh­nung, wo sich die Schlaf­zim­mer und ein klei­ner offe­ner Vor­raum befin­den, wel­cher gut für ein Home Office geeig­net ist. Die Schlaf­zim­mer befin­den sich unter dem Dach, so dass hier die leich­te Dach­schrä­ge das Schla­fen gemüt­lich macht. Es lohnt sich, einen genaue­ren Blick auf die Woh­nung zu wer­fen, die noch so viel Poten­ti­al hat, sie ein­zu­rich­ten und nach Ihren eige­nen Bedürf­nis­sen zu gestal­ten. Machen Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min mit uns aus. Wir freu­en uns auf Sie! 

Herz­lich Will­kom­men in Ihrer Traum­woh­nung! Heu­te lade ich Sie ein, sich die­ses Klein­od in ruhi­ger Lage von Darm­stadt-Arheil­gen mit LaF­leur Immo­bi­li­en genau­er anzu­se­hen. Die Woh­nung ist hell und freund­lich mit einer Log­gia, die den Blick ins Grü­ne öff­net. Gleich­wohl es ein Mehr­par­tei­en­haus ist, ist es ruhig und ange­nehm. Die Woh­nung liegt im 1. Stock des Hau­ses. Ein groß­zü­gi­ger Flur ver­bin­det die Räu­me mit­ein­an­der. Schon beim Ein­tre­ten wer­den Sie sich in die­ser Woh­nung wohl­füh­len. Für Sie wur­den bereits 2024 Reno­vie­rungs­ar­bei­ten vor­ge­nom­men. Ein neu­er Fuß­bo­den und eine neue hoch­wer­ti­ge Küche mit sämt­li­chen neu­en Elek­tro­ge­rä­ten sor­gen dafür, dass Sie sofort ein­zie­hen kön­nen. Wol­len Sie noch mehr über die Woh­nung erfah­ren, dann laden Sie sich doch ger­ne das Expo­sé her­un­ter und machen Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min mit uns. Wir freu­en uns auf Sie! 

Kom­men Sie mit mir auf Ent­de­cker­tour durch das gepfleg­te Rei­hen­haus in ruhi­ger Lage von Erz­hau­sen, das sich ide­al für eine Fami­lie mit meh­re­ren Kin­dern eig­net. Es wur­de 1978 in der damals gera­de moder­nen Bau­art des Split-Level errich­tet. Auf einer Grund­stücks­grö­ße von ca. 231 m² erstreckt sich das mehr­stö­cki­ge Gebäu­de mit ca. 160,93 m² Wohn­flä­che und ca. 30 m² Nutz­flä­che (Gara­ge, Gar­ten­an­bau und Heiz­raum). Das Rei­hen­end­haus bie­tet einen herz­li­chen Wohn­kom­fort mit rund 6 Zim­mern, von denen 5 Zim­mer als Schlaf- oder Arbeits­zim­mer genutzt wer­den kön­nen. Mit 2 Bade­zim­mern, einer Ein­bau­kü­che, zwei groß­zü­gi­gen Ter­ras­sen im ers­ten Zwi­schen­ge­schoss und im Sou­ter­rain fin­den Sie hier genü­gend Platz, um sich voll und ganz zuhau­se zu füh­len. Das Bad im Ober­ge­schoss wur­de umfang­reich saniert und reno­viert. Dusche, Flie­sen, Wasch­tisch und die Roh­re sind vor ca. 2 Jah­ren brand­neu gemacht worden. 

Wol­len Sie die­ses Klein­od in Ihr Traum­haus ver­wan­deln? Dann ist dies nun die Gele­gen­heit für Sie. Die­ses hüb­sche Häus­chen aus dem Jahr 1914 ist Teil eines Dop­pel­hau­ses mit Gar­ten­grund­stück und war­tet auf sei­nen neu­en Eigen­tü­mer. Es eig­net sich ide­al zum Aus­bau oder zur Ent­wick­lung für eine Fami­lie mit Kin­dern. Es liegt nahe an der Natur aber auch nicht weit von der Stadt ent­fernt. Ihre Kin­der kön­nen sich hier wohl­füh­len, denn ein Gar­ten, ein Hof und eine Gara­ge gehö­ren zum Haus. Der Dach­bo­den ist nicht aus­ge­baut. Das Dach ist jedoch gedämmt und wur­de 2012 neu gedeckt. Brau­chen Sie noch mehr Platz? Dann ist es mög­lich nach Abspra­che mit dem Bau­amt den Dach­bo­den aus­zu­bau­en und eine wei­te­re Wohn- oder Stau­flä­che zu erhal­ten. Es ist auch mög­lich hier einen Bal­kon anzu­bau­en, jedoch alles in Rück­spra­che mit dem Bau­amt. Es gibt auch einen Kel­ler zum Haus. Die Kel­ler­räu­me sind vom Hof aus zugäng­lich. Dort befin­det sich auch der Ofen für die Gas-Hei­zung. Im Hof liegt ein klei­ner Schup­pen mit meh­ren Räu­men, ehe­ma­li­gen klei­nen Stal­lun­gen, die nun aus­ge­baut wer­den kön­nen und zu schö­nen Spiel­häus­chen für Kin­der oder als Stau­raum die­nen kön­nen. Ein über­dach­ter Bereich vor dem klei­nen Gebäu­de im Hof lädt zu schö­nen Par­tys und net­tem Bei­sam­men­sein im Som­mer ein. Es besteht auch die Mög­lich­keit, den über­dach­ten Bereich zu öff­nen und zu einem schö­nen hel­len Licht­hof umzu­ge­stal­ten. Die Gara­ge bie­tet Platz für ein Auto. Jedoch befin­det sich die Gara­ge aktu­ell in kei­nem guten Zustand und müss­te saniert oder sogar abge­ris­sen wer­den. Platz für 2 wei­te­re Autos gibt es im Hof den­noch. Sie kön­nen aus die­sem Haus mit etwas Phan­ta­sie, Geduld und Lust an der Arbeit viel machen und Platz für Ihre Fami­lie schaf­fen. Sie bekom­men net­te Nach­barn “on Top” und eine tol­le ruhi­ge Lage zum Gar­ten hin. Es ist ein Haus, das man sich für die­sen unschlag­ba­ren Preis nicht ent­ge­hen las­sen soll­te. Mel­den Sie sich ger­ne bei LaF­leur Immo­bi­li­en. Wir freu­en uns auf Sie! 

Herz­lich Will­kom­men in dei­nem neu­en Zuhau­se in ruhi­ger Lage in Darm­stadt-Arheil­gen. Die­se hel­le schö­ne Eta­gen­woh­nung mit Gar­ten­blick und schö­nem West­bal­kon war­tet dar­auf, von dir ent­deckt zu wer­den. Mit einer Wohn­flä­che von ca. 72 m² bie­tet sie den per­fek­ten Rück­zugs­ort für jun­ge Sin­gles oder Paa­re, die das ruhi­ge Leben lie­ben. Ver­teilt auf 3 gemüt­li­che Zim­mer und einer klei­nen Die­le fin­dest du hier genü­gend Platz, um dei­ne per­sön­li­chen Wohn­träu­me zu ver­wirk­li­chen. Ein High­light ist der schö­ne Bal­kon mit Lage in Rich­tung Wes­ten zur unter­ge­hen­den Abend­son­ne. Dort kannst du dei­nen Fei­er­abend mit Freun­den oder allei­ne genie­ßen. Zudem über­zeugt die Woh­nung durch ein hel­les sepa­ra­tes Schlaf­zim­mer, in dem du zur Ruhe kom­men kannst und ein wei­te­res Zim­mer, das als Home Office genutzt wer­den kann. Die Woh­nung befin­det sich in einem 2‑stöckigen Gebäu­de mit nur 5 Wohn­ein­hei­ten und ist ab sofort ver­füg­bar. Was das Leben in Arheil­gen so beson­ders macht? Ruhe, Ent­span­nung, Sport, Kul­tur und genü­gend Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten. Das reicht dir nicht? Unzäh­li­ge Frei­zeit­mög­lich­kei­ten, mehr Shop­ping und mehr Kul­tur sind nur einen Kat­zen­sprung ent­fernt. Lass dir die­se Gele­gen­heit nicht ent­ge­hen! Die­se Woh­nung lohnt sich! 

Ist Ihnen Ent­span­nung wich­tig? Dann ist die­se Woh­nung in ruhi­ger belieb­ter Wohn­la­ge der rich­ti­ge Ort für Ihre ganz eige­ne Ruhe- und Erho­lungs­oa­se. Für eine klei­ne Fami­lie, ein Pär­chen oder Sin­gles, ist die­ses Appart­ment ein Traum, denn der Aus­blick über die Dächer von Ober­rad bis zur Frank­fur­ter Sky­line wird Sie beloh­nen. Die licht­durch­flu­te­te Eigen­tums­woh­nung befin­det sich im 2. Stock eines sehr gepfleg­ten und ruhi­gen 1964 errich­te­ten Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses mit 9 Woh­nun­gen und über­zeugt durch die her­vor­ra­gen­den Reno­vie­rungs- und Moder­ni­sie­rungs­ar­bei­ten. Über das Trep­pen­haus errei­chen Sie den zwei­ten Stock. Es gibt kei­nen Auf­zug. Am Ein­gangs­be­reich ist eine gro­ße Die­le, von der aus Sie Küche, Arbeits‑, Schlaf- und Wohn­zim­mer sowie das Bad mit Dusche errei­chen. Ein gro­ßes Fens­ter bringt Licht in die gepfleg­te und schö­ne, voll aus­ge­stat­te­te Küche. Gleich neben der Küche liegt eines der Zim­mer, das als Schlaf‑, Kin­der­zim­mer oder Home Office genutzt wer­den kann. Ein wei­te­res Zim­mer, das zur Zeit als Wohn- und Ess­zim­mer genutzt wird, schließt direkt dar­an an. In die­sem Zim­mer befin­det sich die Sau­na. Ein einst­ma­li­ger Bal­kon wur­de hier als Erwei­te­rung umge­baut und in den Wohn­raum inte­griert. Von der Die­le aus ist auch das drit­te Zim­mer erreich­bar, das neben dem Wohn­zim­mer liegt und ganz nach Belie­ben genutzt wer­den kann. Das schö­ne neue Bade­zim­mer mit offe­ner begeh­ba­rer Dusche wirkt hell und freund­lich und ver­mit­telt einen Wohl­fühl­fak­tor, den Sie in der gesam­ten Woh­nung ver­spü­ren kön­nen. Im Kel­ler steht Ihnen ein eige­ner Raum zur Ver­fü­gung, der groß genug ist, um Kis­ten, Fahr­rä­der und ande­re Unten­si­li­en unter­zu­brin­gen. Ein sepa­ra­ter Wasch­raum kann für die Wasch­ma­schi­ne genutzt wer­den, jedoch auch in der Küche der Woh­nung gibt es einen Anschluss dafür. Vom Wasch­raum aus, gelangt man in den Hin­ter­hof mit klei­ner, gemüt­li­cher Gar­ten­ecke. Dort ste­hen ein Tisch und Bän­ke und eine Wäsche­spin­ne, die alle im Gemein­schafts­ei­gen­tum und gemein­schaft­lich genutzt wer­den dür­fen. Im Hin­ter­hof lie­gen zusätz­lich die Gara­gen. Jene zur Woh­nung gehö­ri­ge, groß­zü­gi­ge Gara­ge hat einen Strom­an­schluss, der sepa­rat über die Woh­nung abge­rech­net wird. Eine Wall­box wäre mög­lich. Das Gara­gen­tor kann mit einem elek­tri­schen Tor­öff­ner aus­ge­stat­tet wer­den. Die Vor­be­rei­tun­gen dazu wur­den bereits getrof­fen. Haben Sie nun Lust bekom­men, die­se Ruhe­oa­se zu erle­ben? Dann ver­ein­ba­ren Sie ger­ne einen Besichtigungstermin. 

Ein Alt­bau mit Ent­wick­lungs­po­ten­ti­al für Sie? Die Dop­pel­haus­hälf­te mit gro­ßem Gar­ten wur­de 1936 gebaut und mit Anbau­ten im Jahr 1976/77 erwei­tert. Dadurch ver­fügt das Haus über gro­ßes Poten­ti­al zur Wei­ter­ent­wick­lung und Ver­än­de­rung ganz nach Ihren Wün­schen. Es eig­net sich ide­al für eine Fami­lie mit Kin­dern. Das Haus mit Gar­ten und Vor­gar­ten wird Sie über­ra­schen, denn die Grö­ße ist auf den ers­ten Blick nicht sicht­bar. Erst wenn Sie in die Immo­bi­lie hin­ein­ge­hen, sehen Sie, wie­vie­le Mög­lich­kei­ten zur Nut­zung Sie hier haben. Das klei­ne Stadt­haus hat bis unters Dach die Mög­lich­keit der vol­len Raum­aus­nut­zung. Der Ein­gang führt über ein Trep­pen­haus in EG und OG sowie in den Kel­ler und die Gara­ge. Das Erd­ge­schoss besteht aus Wohn­zim­mer, Ess­zim­mer oder Durch­gangs­zim­mer und offe­ner Ein­bau­kü­che mit wei­te­rem Ess­be­reich und Ter­ras­sen­zu­gang. Von der Küche aus, hat man das Out­door-Indoor-Fee­ling durch eine Ter­ras­sen-Schie­be­tür und blickt in den gro­ßen Gar­ten mit Teich und Gar­ten­häus­chen. Das 1. OG ver­fügt über ein groß­zü­gi­ges Tages­licht­bad mit Bidet, Bade­wan­ne und sepa­ra­ter Dusche. Sie fin­den in die­ser Eta­ge 4 Zim­mer vor, die als Schlaf­zim­mer, Kin­der­zim­mer und/oder Home Office genutzt wer­den kön­nen. Sie haben von hier eben­falls einen schö­nen Blick in den Gar­ten­be­reich. Das 2. OG führt Sie in den Dach­be­reich, wo zwei Dach­zim­mer lie­gen. Der eigent­li­che Dach­bo­den ist von hier über eine Lei­ter erreich­bar und kann noch zusätz­lich aus­ge­baut wer­den. Ein wei­te­rer Raum mit Aus­bau­po­ten­ti­al und genug Mög­lich­kei­ten zur Lage­rung. Der Kel­ler ver­fügt über meh­re­re Räu­me, die als Wasch­raum, Werk­statt und Lager benutzt wer­den kön­nen. Von dort führt eine Trep­pe in den Gar­ten. Über der Gara­ge im Hof ist ein sepa­ra­ter Boden­ein­zug zur Lage­rung. Unter der Gara­ge befin­det sich eine PKW-Gru­be, die eben­falls vom Kel­ler aus zugäng­lich ist. Schau­en Sie sich selbst das Haus an und machen Sie sich Ihr eige­nes Bild. Sie wer­den posi­tiv über­rascht sein!
Ver­ein­ba­ren Sie ger­ne einen Ter­min. Wir freu­en uns auf Sie! 

Das 1969 erbau­te Rei­hen­end­haus befin­det sich in gefrag­ter fami­li­en­freund­li­cher Wohn­la­ge von Drei­ei­chen­hain. Mit ca. 89 m² Wohn­flä­che und einem gro­ßen Gar­ten bie­tet es Platz für die gan­ze Fami­lie. Die Wohn­flä­che ver­teilt sich auf ins­ge­samt 4 Zim­mer in Erd- und Ober­ge­schoss: 3 Schlaf­zim­mer und 1 Wohn­zim­mer. Das Haus besteht aus dem Erd­ge­schoss, dem 1. Ober­ge­schoss, sowie aus einem groß­zü­gi­gen Kel­ler­be­reich mit meh­re­ren Nutz­räu­men, vor allem einem sepa­ra­ten Wasch­raum mit Zugang über die Ter­ras­se zum Gar­ten. Sie haben das Glück, sich ganz nach Belie­ben ein­rich­ten zu kön­nen und das Haus nach Ihren eige­nen Bedürf­nis­sen umzu­ge­stal­ten. In den hei­ßen Som­mer­mo­na­ten bie­tet das Haus den Vor­teil von Küh­le und Schat­ten, da es sich in Wald­rand­la­ge befin­det. Die­ses hüb­sche Rei­hen­end­haus bie­tet Ihnen Ruhe und Erho­lung. Neben dem Grund­stück von 300 m² fin­den Sie eine Gara­ge und einen Außen­stell­platz vor dem Haus für Ihr Auto, denn das Haus liegt in einer Sack­gas­se. Hier sind Ruhe und Park­platz vor dem Haus immer garan­tiert. Das Grund­stück des Hau­ses ist zusam­men mit einer Erb­pacht zu erwer­ben, die jedoch kein Hin­der­nis dar­stellt – ganz im Gegen­teil, denn die Lauf­zeit beträgt noch 45 Jah­re (bis zum 30.09.2068), kann ver­län­gert wer­den auf wei­te­re 99 Jah­re oder es gibt die Opti­on, dass man das Grund­stück sogar, nach Antrags­stel­lung bei der Stadt Drei­eich, mög­li­cher­wei­se erwer­ben könn­te. Der ein­ge­tra­ge­ne Erb­pacht­zins liegt bei 536,88 EUR pro Jahr und wird bei Kauf mög­li­cher­wei­se angepasst.

Haben Sie nun Lust bekom­men sich das Häus­chen anzu­se­hen? Dann ver­ein­ba­ren Sie ger­ne einen Ter­min mit uns. 

Suchen Sie eine Woh­nung mit Aus­sicht? Dann ist die­se gepfleg­te hüb­sche 2‑Zim­mer-Woh­nung mit Bal­kon und Aus­blick ins Grü­ne genau das Rich­ti­ge für Sie. Sie befin­det sich in einem sehr sau­be­ren Mehr­fa­mi­li­en­haus von Pfung­stadt-Escholl­brü­cken. Das 1972 gebau­te Haus umfasst in die­ser Ein­heit 12 Woh­nun­gen und eine Tief­ga­ra­ge mit Roll­tor. Die Woh­nung befin­det sich im 4. Stock des Hoch­hau­ses und kann über Trep­pe oder mit dem Auf­zug erreicht wer­den. Vom groß­zü­gi­gen Flur der Woh­nung errei­chen Sie das Wohn­zim­mer, das Schlaf­zim­mer und die sepa­rat lie­gen­de Küche, eben­so das Tages­licht­bad mit Bade­wan­ne. Vom Wohn­zim­mer aus gelan­gen Sie auf den Bal­kon mit traum­haf­tem Aus­blick. Trotz meh­re­rer Miet­par­tei­en han­delt es sich um eine sehr ruhi­ge Anla­ge. Daher ist hier ruhi­ges Woh­nen gewähr­leis­tet, unab­hän­gig davon ob als Sin­gle oder Paar. Beson­ders gut ist die Woh­nung jedoch als Kapi­tal­an­la­ge, denn sie ist zur Zeit äußerst gut ver­mie­tet mit der per­fek­ten Mie­te­rin. Die­se zahlt ab 01.12.2023 EUR 590,00 Kalt­mie­te zzgl. umla­ge­fä­hi­ge Betriebs­kos­ten (136,54 EUR) d.h. EUR 726,54 Warm­mie­te. Umfla­ge­fä­hi­ge Betriebs­kos­ten belau­fen sich auf 136, 54 EUR/Monat (inkl. Grund­steu­er von ca. 8,46 EUR). 

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