Mit professionellem Home Staging setzen wir Ihre Immobilie für den Verkauf perfekt in Szene. Warum? Die Wahrnehmung entscheidet über den Wert einer Immobilie. Unsere Exposés sollen im Wettbewerb herausstechen und Interessenten anziehen, die sich in dem Verkaufsobjekt direkt wohlfühlen. Daher lassen wir Ihre Immobilie für den Vermarktungszeitraum stilvoll und verkaufsfördernd einrichten, beleuchten und dekorieren. Die wohnliche Atmosphäre schafft bei den Besichtigungen eine Verbindung zwischen Immobilie und Kaufinteressent und gibt diesen Sicherheit für ihre Lebensentscheidung.
Dafür erarbeitet unsere Kooperationspartnerin Maren Kumant https://maren-kumant.de/ ein Einrichtungskonzept, das von den Wohnwünschen der Käufer ausgeht. Mit ihren liebevollen Inszenierungen und professionellen Immobilienfotos betont sie die Stärken Ihrer Immobilie – und macht sie Raum für Raum erlebbar. Das Ergebnis sind mehr Anfragen von ernsthaften Kaufinteressenten und bessere Angebote für Ihre Immobilie.
„Home Staging“ kommt aus den USA, wo man in den 1960er Jahren begann, Häuser für einen Verkauf optimal herzurichten. Seit Anfang der 2000er Jahre wird Home Staging auch in Deutschland immer beliebter, da sich herumgesprochen hat, dass dadurch der Verkaufszeitraum um bis zu 80 Prozent verkürzt und der Verkaufserlös um bis zu 10 Prozent gesteigert werden kann.
Wenn Sie eine Immobilie im Rhein-Main-Gebiet verkaufen oder vermieten, sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns Sie bei einem persönlichen Termin kennenzulernen und beim Verkauf oder der Suche nach einer Immobilie tatkräftig mit Herz und Expertise zu unterstützen!
Vorher-Nachher-Beispiele
Unsere Erfolge mit Home Staging
Eine kleine 3‑Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in einem 5‑Familienhaus, unscheinbar und zurückhaltend, leerstehend in einem alten Gebäude. Es schien schon fast unmöglich hierfür Interessenten zu gewinnen, die überhaupt erst einmal besichtigen wollten. Eine dunkle großflächige Tapete im Schlafzimmer, die noch aus den 80er Jahren stammte, ließ das Zimmer klein und drückend erscheinen, eine alte Küche, die nun auch leer stand, ein Badezimmer noch aus den 70er Jahren mit den typischen hellblauen Fliesen nur mit Oberlicht. Doch wie sollte man den Kunden das Potential dieser Wohnung zeigen? Wie konnten die Kunden auch wirklich sehen, was eigentlich da war?
Die Verkäufer haben schon seit einem Jahr versucht die Wohnung privat zu verkaufen. Zunächst schien es, als ob immer nur Besichtigungstouristen die Wohnung sehen wollten und als sich endlich ein potentieller Käufer fand, so hat er die Verkäufer für mehrere Monate hingehalten, und zuguter letzt auch noch beim Notartermin versucht den Preis erneut zu verhandeln, bis die Verkäufer schließlich sagten: “Es reicht! Wir holen nun professionelle Unterstützung bei Frau Nickel von LaFleur Immobilien.”
Die beiden Verkäufer hat Frau Nickel im Zuge eines anderen Wohnungsverkaufs kennengelernt. Sie teilte Postkarten mit schönen Fotos von der in deren Nachbarschaft angebotenen Wohnung in den umliegenden Gebieten aus. So sind die beiden Kunden auf LaFleur Immobilien aufmerksam geworden.
Sie vereinbarten einen Termin mit Frau Nickel und ließen sie deren Wohnung, die sie zu verkaufen beabsichtigten, begutachten. Frau Nickel erkannte sofort das Potential der Wohnung und hatte gleich eine Idee wie man dieses sichtbar machen konnte. Sie bekam den Auftrag und verlor keine Zeit. Sofort setzte sie sich daran einen speziell auf diese Wohnung abgestimmten Vermarktungsplan zu entwerfen. Die Wohnung wurde in ein völlig neues Licht gerückt. Die dunkle Tapete wurde abgerissen, die Wohnung wurde weiß gestrichen, eine Grundreinigung wurde vorgenommen und dann wurden die Möbel und Dekoration ausgesucht, die die schönen Seiten der Immobilie hervorheben sollten — dezent und mit sanften Farbtönen konnten sie alles aus der Wohnung herausholen und somit perfekte Fotos inszenieren. Denn ein einziger Klick entscheidet, ob die Immobilie interessant genug ist um sie zu besichtigen.
Zur Besichtigung erfüllte die Wohnung ein Hauch von einem frischen Duft, und erst jetzt wurde die Helligkeit und die Größe der Wohnung sichtbar. Nach 3 Monaten fand Frau Nickel den perfekten Käufer für die Wohnung. Die Kundinnen haben einen Preis erzielt, der mit 17% mehr Erlös weit über dem ihres ersten privaten Kaufinteressenten lag. Aber auch hier schien zunächst nicht alles glatt zu laufen, jedoch kam der gewünschte Erfolg mit Ausdauer, Geduld und Professionalität. Beide Seiten waren schließlich zufrieden und die Maklerin war glücklich und motiviert so weiterzumachen.