Beschreibung

Nur schrift­li­che Anfragen! 

Kei­ne Ver­mie­tung an 3 Per­so­nen oder Langzeitmieter!

Die­se hübsch gepfleg­te und möblier­te 3‑Zimmer Woh­nung in einem his­to­ri­schen Haus von 1912 ist per­fekt geeig­net für Sin­gles oder Paa­re, die auf Zeit woh­nen möch­ten und sich kei­ne Gedan­ken über die Ein­rich­tung machen möchten. 
Berufs­pend­ler, die am Wochen­en­de nach Hau­se fah­ren möch­ten, pas­sen beson­ders gut in die­se Woh­nung und sind bevor­zugt. Die Woh­nung ist hell und gepflegt man hat viel Platz und ein wei­te­res Schlaf­zim­mer bie­tet sich als Home Office an. 
Es ist alles vor­han­den, von Bügel­eisen und Bügel­brett, über Geschirr, Kaf­fee­ma­schi­ne, Mikro­wel­le, Koch­uten­si­li­en, Bett­wä­sche und Rei­ni­gungs­uten­si­li­en. Die Woh­nung ist kom­plett saniert und reno­viert. Alle Lei­tun­gen sind neu. Es gibt einen Fern­se­her im Wohn­zim­mer, um sich die Aben­de etwas gemüt­lich zu machen. Die Woh­nung liegt im 1. Stock. Man geht über ein Hoch­par­terre in das Trep­pen­haus und gelangt an einer Gäs­te-Toi­let­te vor­bei. Die Woh­nung ist eine sepa­rat abge­schlos­se­ne Ein­heit. Sie ist zugäng­lich durch eine Flü­gel­tür. Man gelangt zunächst in den Flur, von dem aus alle Zim­mer zugäng­lich sind. Links liegt die Küche, durch die man zum Dusch­bad gelangt. Rechts vom Flur aus liegt das ers­te Schlaf­zim­mer, mit Zugang zum zwei­ten Schlaf­zim­mer oder Home Office. Gera­de­aus vom Flur aus gelangt man in das Wohn­zim­mer. Es gibt kei­nen Park­platz bei der Woh­nung, aber man kann umlie­gend in den Sei­ten­stra­ßen par­ken. Das Fahr­rad kann im Hof abge­stellt wer­den. Bus- und Bahn sind fuß­läu­fig in 2 Minu­ten erreichbar. 
Wenn das für Sie inter­es­sant klingt und Sie sind Berufs­pend­ler, freue ich mich über einen Besich­tungs­ter­min mit Ihnen. 

Lage

Die Woh­nung liegt im Zen­trum Arheil­gens per­fekt ange­bun­den an das Stra­ßen­bahn und Bus­netz nach Darm­stadt oder zum Bahn­hof Arheil­gen. In unmit­tel­ba­rer Umge­bung gibt es Ärz­te, Apo­the­ken, Bank, Cafés, Fri­seur und Supermarkt. 

Mit dem Auto errei­chen Sie in 10 Minu­ten die Auto­bahn A5 oder sind in 15 Minu­ten in der Darm­städ­ter Innen­stadt sowie in 25 Minu­ten am Frank­fur­ter Flug­ha­fen oder in 30–40 Minu­ten in der Frank­fur­ter Innenstadt. 

Es gibt in 10 Auto­mi­nu­ten Ent­fer­nung das Nord­bad und in 5 Auto­mi­nu­ten oder in 10 Fahr­rad­mi­nu­ten ist man in der SGA, dem Arheil­ger Sport­zen­trum, wo man Mini­golf, Ten­nis, Fuß­ball spie­len oder ins Fit­nesstu­dio gehen kann. 

Ausstattung

— Bit­te KEINE ANRUFE, 
— nur schrift­li­che Benachrichtigung
— NUR FÜR PENDLER
— zur Vermietung
— voll möblier­te 3 Zimmer-Wohnung
— nur für Woh­nen auf Zeit/Berufspendler
— sepa­ra­te Küche
— Tages­licht­bad mit Dusche saniert und renoviert
— 2 Schlaf­zim­mer (davon eines als Home Office möglich)
— voll aus­ge­stat­te­te Küche: Herd, Back­ofen, Mikrowelle
— Geschirr und Besteck, Kaf­fee­ma­schi­ne, Kochutensilien
— Fernseher
— Durchlauferhitzer
— Roll­lä­den elektrisch
— für max. 2 Per­so­nen an Wochen­end­heim­fah­rer bzw. Berufspendler
— kei­ne Haustiere
— Frei­sprech­an­la­ge für Tür
— Elek­trik und Was­ser­lei­tun­gen neu (2025/2026)
— Heiz­kör­per neu
— 2fach-Ver­gla­sung Fenster
— neu­er Bren­ner in Gasheizung
— kein Strom und kein Warm­was­ser in Neben­kos­ten­ab­rech­nung enthalten
— Gäste-Wc
— kein Stellplatz
— Warm­was­ser, Inter­net und Strom nicht in den Neben­kos­ten enthalten
— Kalt­mie­te 895 EUR/Monat
— Warm­mie­te 1.095 EUR 

Weitere Informationen

Es liegt ein Ener­gie­be­darfs­aus­weis vor. Die­ser ist gül­tig bis 09.09.2036. End­ener­gie­ver­brauch beträgt 207,69 kwh/(m²*a). Wesent­li­cher Ener­gie­trä­ger der Hei­zung ist Erd­gas E. Das Bau­jahr des Objekts lt. Ener­gie­aus­weis ist 1924. Die Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se ist G.

VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort!

Ange­bo­te nur für den Emp­fän­ger selbst bestimmt. 

Wei­ter­ga­be an Drit­te nicht gestat­tet, ande­ren­falls Scha­dens­er­satz­leis­tung in Höhe der orts­üb­li­chen Nach­weis- bzw. Vermittlungsgebühr.

Die Ange­bo­te sind frei­blei­bend und unver­bind­lich. Irr­tum, Aus­las­sun­gen, Zwi­schen­ver­wer­tung vor­be­hal­ten. Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen vom Ver­käu­fer bzw. von Drit­ten stam­men und von uns zwar über­prüft wor­den, den­noch schlei­chen sich ger­ne Feh­ler ein, für die wir kei­ne Gewähr übernehmen.