Wie hoch ist die Provision in der Regel?
Die ortsübliche Provision in Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Rhein-Main-Neckar beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen jeweils für den Käufer und den Verkäufer. Bei Grundstücken und Mehrfamilienhäusern beträgt die Provision 5,95% für den Verkäufer. Handelt es sich um Sonderimmobilien und Gewerbeimmobilien, ist die Provision Verhandlungssache. Eine reine Innenprovision ist jederzeit möglich und kann mit dem Verkäufer individuell vereinbart werden.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Bewertung einer Immobilie ist in der Regel kostenlos. Diese ist Grundlage für jeden erfolgreichen Verkaufsprozess und kann jederzeit kostenfrei von Ihnen in Anspruch genommen werden. Wir fertigen für Sie eine individuelle und aussagekräftige Bewertung Ihrer Immobilie an. Dazu kommen wir persönlich zu Ihnen vor Ort, wo wir alle relevanten Daten und Merkmale Ihrer Immobilie sammeln, um diese dann in einer dafür vorgesehenen Datenbank mit anderen Immobilienwerten abzugleichen. Im Anschluss präsentieren wir Ihnen unser Ergebnis noch einmal in einem persönlichen Gespräch.
Wie wird der Marktwert (Verkaufspreis) meiner Immobilie ermittelt?
Eine fundierte Wertermittlung wird bei LaFleur Immobilien durch unsere erfahrene Geschäftsführerin und Immobilienmaklerin mit Hilfe modernster Bewertungstechnik durchgeführt. Wir berücksichtigen eine Vielzahl von Faktoren, die für eine korrekte Einschätzung notwendig sind, einschließlich der Mikro- und Makrolage, Größe, Zustand, Energetischer Zustand, Ausstattung der Immobilie sowie aktuelle Marktbedingungen. Wollen Sie mehr über unsere Wertermittlung erfahren, dann sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Der Verkaufsprozess ihrer Immobilie kann je nach Marktbedingungen und den spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie variieren. Ist der Marktpreis realistisch eingewertet, so dauert der Verkaufsprozess von der Listung bis zum Abschluss durchschnittlich etwa fünf bis sechs Monate.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkaufsprozess meiner Immobilie?
Es werden in der Regel viele Unterlagen, einschließlich des aktuellen Grundbuchauszugs, Energieausweises und anderer relevanter Dokumente benötigt. Wir verstehen uns als Servicemakler und unterstützen Sie bei der Beschaffung der Unterlagen (bspw. beim Grundbuchamt) sowie der Aufbereitung (bspw. von Grundrissen oder Protokollen von Eigentümerversammlungen) und übernehmen diese sogar vollständig, sofern gewünscht.
Was ist Homestaging?
Unser Service besteht u.a. aus Homestaging, um Ihre Immobilie ins bestmögliche Licht für den Verkauf zu rücken. Dies ist eine Methode, das Potenzial einer Immobilie besser zur Geltung zu bringen, indem sie ansprechend und einladend präsentiert wird. Der Begriff “Home Staging” stammt aus den USA, wo diese Methode seit den 1970er Jahren bekannt ist. Potenzielle Käufer oder Mieter werden mit der optischen Aufwertung der Immobilie emotional angesprochen, was die Chancen auf einen erfolgreichen schnelleren Verkauf oder eine Vermietung erhöht — möglicherweise auch zu einem höheren Verkaufspreis führt, da die Interessenten das Potenzial der Immobilie dadurch erst richtig wahrnehmen.
Welche besondere Dienstleistung bietet LaFleur Immobilien?
Informieren Sie sich dazu gerne auf unseren einzelnen Seiten. Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und auf Wunsch darüber hinaus. Gerne bieten wir auch für unsere Premiumkunden einen White-Glove-Service und lassen Sie zu Besichtigungen abholen und bringen.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie auf mich zu?
Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie fallen zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren an. Gerne erläutern wir Ihnen alle anfallenden Zusatzkosten in einem persönlichen Gespräch.
Gibt es bei LaFleur Immobilien auch Finanzierungsdienstleister?
Wir arbeiten mit drei Finanzierungsdienstleistern eng zusammen, so dass wir unsere Kunden stets auf dem Laufenden halten und einen vollendeten Service bieten können. Wir besprechen dies gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch, um den passenden Finanzierer für Ihre individuellen Bedürfnisse finden zu können.
