Beschreibung

Kein KIOSK, Kein Schnellimbiss!

Inmit­ten des schö­nen Stadt­teils von Frank­furt Nied, in Nähe zur Nid­da prä­sen­tie­re ich Ihnen eines der sehens­wer­tes­ten Laden­ge­schäf­te der Stadt. Das licht­durch­flu­te­te Ladengeschäft/Büro befin­det sich in gut fre­quen­tier­ter Lage. Die Immo­bi­lie wur­de 2015 hoch­wer­tig saniert und reno­viert. Eine gro­ße neue Schau­fens­ter­front bie­tet viel Licht in den Räum­lich­kei­ten. Die Flä­che, die als Büro, Laden oder Lager­flä­che genutzt wer­den kann, ist mit einem offe­nen Raum­kon­zept gestal­tet. Eine klei­ne hel­le, mit Schie­be­tür ver­schließ­ba­re, Pan­try-Küche grenzt an den Büro­raum. Ein wei­te­rer offe­ner Die­len­be­reich gewährt Zugang zu zwei WC’s und zu einem wei­te­ren Raum, der als Büro oder Lager genutzt wer­den kann. Der moder­ne dunk­le Fuß­bo­den har­mo­niert mit den wei­ßen Wän­den. Eine neue Kli­ma­an­la­ge, die 2021 ange­bracht wur­de, bie­tet auch eine zusätz­li­che Heiz­mög­lich­keit zu den Hei­zun­gen an den Schau­fens­tern. Eine attrak­ti­ve Gele­gen­heit, die sich Ihnen bie­tet. Ver­ein­ba­ren Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min mit uns. 

Lage

Der Stadt­teil Nied liegt west­lich der Main­me­tro­po­le in expo­nier­ter Lage und ist ein Teil des Frank­fur­ter Grün­gür­tels. Mit der äußerst guten Ver­kehrs­an­bin­dung ist Nied ein belieb­ter Stadt­teil von Frank­furt am Main. Stra­ßen­bahn, S‑Bahn und Bus lie­gen direkt vor der Tür. In der Nähe befin­den sich meh­re­re Restau­rants, Super­märk­te sowie eine Arzt­pra­xis. In unmit­tel­ba­rer Umge­bung befin­den sich Schu­len, Kitas und Kin­der­gär­ten. Die nahe­ge­le­ge­nen Flüs­se Nid­da und Main, vie­le Grün- und Park­an­la­gen sind schnell erreich­bar. Berufs­pend­ler sind in kür­zes­ter Zeit bei der S‑Bahnstation und in 6 Minu­ten Fahr­zeit im Zen­trum Frank­furts und im wei­te­ren 30 Minu­ten-Takt sogar in Wies­ba­den. Die Auto­bahn­an­schlüs­se sind über die A3, A5 und A66 opti­mal zu erreichen. 

Ausstattung

— Ver­kaufs­raum mit brei­ter Schaufensterfront
— Neben­raum, der als Büro oder Lager genutzt wer­den kann
— klei­ner Flurbereich
— Pantry-Küche
— Gas-Etagenheizung
— Kli­ma­an­la­ge mit inte­grier­ter Hei­zung von 2021
— Inter­net­zu­gang mit Voda­fone (Kabel­an­schluss)
— Vinylfußboden
— 2 WCs
— Stahlrollläden
— NK ent­hal­ten nicht Hei­zung, Strom
— Was­ser ist in NK enthalten 

Weitere Informationen

Ener­gie­aus­weis: Es besteht kei­ne Pflicht!
VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort!
Ange­bo­te nur für den Emp­fän­ger selbst bestimmt. Wei­ter­ga­be an Drit­te nicht gestat­tet, ande­ren­falls Scha­dens­er­satz­leis­tung in Höhe der orts­üb­li­chen Nach­weis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Die Ange­bo­te sind frei­blei­bend und unver­bind­lich. Irr­tum, Aus­las­sun­gen, Zwi­schen­ver­wer­tung vor­be­hal­ten. Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen vom Ver­käu­fer bzw. von Drit­ten stam­men und von uns zwar über­prüft wor­den, den­noch schlei­chen sich ger­ne Feh­ler ein, für die wir kei­ne Gewähr übernehmen.