Beschreibung

Die Gewer­be­flä­che befin­det sich in gut fre­quen­tier­ter Lage von Nied. Die Immo­bi­lie wur­de 2015 hoch­wer­tig saniert und reno­viert. Eine gro­ße neue Schau­fens­ter­front bie­tet viel Licht in den Räum­lich­kei­ten. Die Flä­che, die als Büro, Laden oder Lager­flä­che genutzt wer­den kann, ist mit einem offe­nen Raum­kon­zept gestal­tet. Eine klei­ne hel­le, mit Schie­be­tür ver­schließ­ba­re, Pan­try-Küche grenzt an den Büro­raum. Ein wei­te­rer offe­ner Neben­raum gewährt Zugang zu zwei WC’s und zu einem wei­te­ren Büro oder Lager­flä­che. Der moder­ne dunk­le Fuß­bo­den har­mo­niert mit den wei­ßen Wän­den. Je nach Bedarf kann die Innen­ein­rich­tung ver­än­dert wer­den. Eine neue Kli­ma­an­la­ge, die 2021 ange­bracht wur­de, bie­tet auch eine zusätz­li­che Heiz­mög­lich­keit. Das Mobi­li­ar kann auf Wunsch gegen einen Abstand über­nom­men wer­den. Die Beson­der­heit der Gewer­be­flä­che ist, dass Sie auf Wunsch mit wei­te­ren 34 m² Gewer­be­flä­che erwei­tert wer­den kann. 

Lage

Der Stadt­teil Nied liegt west­lich der Main­me­tro­po­le in expo­nier­ter Lage und ist ein Teil des Frank­fur­ter Grün­gür­tels. Mit der äußerst guten Ver­kehrs­an­bin­dung ist Nied ein belieb­ter Stadt­teil von Höchst. Stra­ßen­bahn, S‑Bahn und Bus und lie­gen direkt vor der Tür. In der Nähe befin­den sich meh­re­re Restau­rants, Super­märk­te sowie eine Arzt­pra­xis. In unmit­tel­ba­rer Umge­bung befin­den sich Schu­len, Kitas und Kin­der­gär­ten. Die nahe­ge­le­ge­nen Flüs­se Nid­da und Main, vie­le Grün- und Park­an­la­gen sind schnell erreich­bar. Berufs­pend­ler sind in kür­zes­ter Zeit bei der S‑Bahnstation und in 6 Minu­ten Fahr­zeit im Zen­trum Frank­furts und im wei­te­ren 30 Minu­ten-Takt sogar in Wies­ba­den. Die Auto­bahn­an­schlüs­se sind über die A3, A5 und A66 opti­mal zu erreichen. 

Ausstattung

— Gas-Etagenheizung
— Inter­net­zu­gang mit Vodafone
— Vinylfußboden
— Kli­ma­an­la­ge mit inte­grier­ter Hei­zung von 2021
— 2 WCs
— Stahlrolläden
— erwei­ter­bar um 34 m² Ver­kaufs-/Bü­ro­flä­che und zusätz­li­che Nebenfläche