Beschreibung

Das zuvor als Ver­kaufs­flä­che genutz­te hübsch aus­ge­stat­te­te Geschäft mit ca. 34 m² Ver­kaufs­flä­che und einer Gesamt­flä­che von ca. 88 m² befin­det sich in beleb­ter Lage in Frank­furt am Main/Nied. Die Lage zwi­schen Schu­len, Kitas und Kin­der­gär­ten sowie in Nähe von S‑Bahn- und Stra­ßen­bahn­hal­te­stel­len ist eine abso­lut vor­teil­haf­te Ver­kaufs­la­ge. Die Gewer­be­flä­che ist voll­stän­dig saniert und reno­viert und eig­net sich auch gut als Büro­flä­che oder ande­re viel­sei­tig Nut­zung. Die groß­zü­gi­ge Schau­fens­ter­front ver­fügt über zwei Ein­gän­ge mit jeweils einer Stu­fe, die sich jedoch pro­blem­los mit einer klei­nen Ram­pe bar­rie­re­frei umrüs­ten las­sen. Über­zeu­gen Sie sich selbst von die­sem hüb­schen Geschäft, das viel­sei­tig genutzt wer­den kann, z.B. als Büro, Aus­stel­lungs­flä­che, Pra­xis, Bäcke­rei mit Auf­back­ser­vice (kein Back­raum), oder Lager für den Onlineverkauf. 

Lage

Der Stadt­teil Nied liegt west­lich der Main­me­tro­po­le in expo­nier­ter Lage und ist ein Teil des Frank­fur­ter Grün­gür­tels. Mit der äußerst guten Ver­kehrs­an­bin­dung ist Nied ein belieb­ter Stadt­teil von Frank­furt am Main, das direkt neben Höchst liegt. Stra­ßen­bahn, S‑Bahn und Bus lie­gen direkt vor der Tür. In der Nähe befin­den sich meh­re­re Restau­rants, Super­märk­te sowie eine Arzt­pra­xis. In unmit­tel­ba­rer Umge­bung befin­den sich Schu­len, Kitas und Kin­der­gär­ten. Die nahe­ge­le­ge­nen Flüs­se Nid­da und Main, vie­le Grün- und Park­an­la­gen sind schnell erreich­bar. Berufs­pend­ler sind in kür­zes­ter Zeit bei der S‑Bahnstation und in 6 Minu­ten Fahr­zeit im Zen­trum Frank­furts und im wei­te­ren 30 Minu­ten-Takt sogar in Wies­ba­den. Die Auto­bahn­an­schlüs­se sind über die A3, A5 und A66 opti­mal zu erreichen. 

Ausstattung

• Dreh­strom­an­schlüs­se für Backautomat
• Kli­ma­an­la­ge und zusätz­lich inte­grier­te Heizung 
• Gas-Etagenheizung
• Inter­net­zu­gang über Voda­fone (Kabel­an­schluss)
• Edelstahlrollläden
• Vinylfußboden
• WC
• Schau­fens­ter­flä­che über gesam­te Ladenbreite
• Decken­hö­he in Laden­flä­che 3,06 m
• Eine Stu­fe zum Ver­kaufs­raum mit Umrüs­tungs­mög­lich­keit in
bar­rie­re­frei­en Zugang
• Kel­ler ist Lagerfläche
• Umge­stal­tung möglich
• in den NK ent­hal­ten ist Wasser
• nicht ent­hal­ten in NK sind Hei­zung und Strom
• Bezugs­frei ab sofort
• nicht geeig­net für: Restau­rant, Schnell­im­biss, Kiosk 

Weitere Informationen

Ener­gie­aus­weis: Es besteht kei­ne Pflicht!
VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort!

Ange­bo­te nur für den Emp­fän­ger selbst bestimmt. Wei­ter­ga­be an Drit­te nicht gestat­tet, ande­ren­falls Scha­dens­er­satz­leis­tung in Höhe der orts­üb­li­chen Nach­weis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Die Ange­bo­te sind frei­blei­bend und unver­bind­lich. Irr­tum, Aus­las­sun­gen, Zwi­schen­ver­wer­tung vor­be­hal­ten. Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen vom Ver­käu­fer bzw. von Drit­ten stam­men und von uns zwar über­prüft wor­den, den­noch schlei­chen sich ger­ne Feh­ler ein, für die wir kei­ne Gewähr übernehmen.