Beschreibung

Herz­lich Will­kom­men in dei­nem neu­en Zuhau­se in ruhi­ger Lage in Darm­stadt-Arheil­gen. Die­se hel­le schö­ne Eta­gen­woh­nung mit Gar­ten­blick und schö­nem West­bal­kon war­tet dar­auf, von dir ent­deckt zu wer­den. Mit einer Wohn­flä­che von ca. 72 m² bie­tet sie den per­fek­ten Rück­zugs­ort für jun­ge Sin­gles oder Paa­re, die das ruhi­ge Leben lie­ben. Ver­teilt auf 3 gemüt­li­che Zim­mer und einer klei­nen Die­le fin­dest du hier genü­gend Platz, um dei­ne per­sön­li­chen Wohn­träu­me zu ver­wirk­li­chen. Ein High­light ist der schö­ne Bal­kon mit Lage in Rich­tung Wes­ten zur unter­ge­hen­den Abend­son­ne. Dort kannst du dei­nen Fei­er­abend mit Freun­den oder allei­ne genie­ßen. Zudem über­zeugt die Woh­nung durch ein hel­les sepa­ra­tes Schlaf­zim­mer, in dem du zur Ruhe kom­men kannst und ein wei­te­res Zim­mer, das als Home Office genutzt wer­den kann. Die Woh­nung befin­det sich in einem 2‑stöckigen Gebäu­de mit nur 5 Wohn­ein­hei­ten und ist ab sofort ver­füg­bar. Was das Leben in Arheil­gen so beson­ders macht? Ruhe, Ent­span­nung, Sport, Kul­tur und genü­gend Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten. Das reicht dir nicht? Unzäh­li­ge Frei­zeit­mög­lich­kei­ten, mehr Shop­ping und mehr Kul­tur sind nur einen Kat­zen­sprung ent­fernt. Lass dir die­se Gele­gen­heit nicht ent­ge­hen! Die­se Woh­nung lohnt sich! 

Lage

Was ist das Beson­de­re an Darmstadt-Arheilgen?

Ganz ein­fach! Arheil­gen ist bei jedem beliebt, egal ob Sin­gle, Pär­chen oder Fami­li­en. Das Frei­zeit­an­ge­bot ist geni­al auch die stra­te­gi­sche Lage in Nähe zu Darm­stadt (10 Minu­ten mit dem Auto oder 15 Minu­ten mit der Stra­ßen­bahn) und der Nähe zum Frank­furt am Main (30 Minu­ten mit dem Auto, 28 Minu­ten mit der S‑Bahn) oder zum Flug­ha­fen Frank­furt am Main. In Arheil­gen fin­dest du alles was du zum Leben brauchst, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für den täg­li­chen Bedarf, Ärz­te, Apo­the­ken, Cafés, Restau­rants, Frei­zeit- und Kul­tur­ange­bo­te. Die Anbin­dung mit Bus und Bahn ist her­vor­ra­gend! Sogar ein Eisen­bahn­mu­se­um gibt es in der Nähe für Lieb­ha­ber und Fami­li­en. 3 Grund­schu­len und eine Gesamt­schu­le sowie meh­re­re Kitas gibt es Arheil­gen auch. 

Ausstattung

‑Eta­gen­hei­zung 2004
‑Erd­gas E
‑5 Woh­nun­gen im Haus
‑Mehr­fa­mi­li­en­rei­hen­mit­tel­haus
‑Gar­ten­mit­be­nut­zung
‑Kel­ler mit eige­nem Kellerraum
‑Wasch­kel­ler
‑Gar­ten­zu­gang vom Kel­ler aus
‑Bau­jahr 1971
‑3 Zim­mer, Küche, Bad
‑Bad mit Badewanne
‑Log­gia-Bal­kon mit Blick in Garten 

Weitere Informationen

Es liegt ein Ener­gie­be­darfs­aus­weis vor. Die­ser ist gül­tig bis 16.04.2034. End­ener­gie­ver­brauch beträgt 186,1 kwh/(m²*a). Wesent­li­cher Ener­gie­trä­ger der Hei­zung ist Erd­gas E. Das Bau­jahr des Objekts lt. Ener­gie­aus­weis ist 1971. Die Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se ist F.
VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort!
PROVISION: Der Erwer­ber zahlt eine Pro­vi­si­on in Höhe von 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. an die Fir­ma LaF­leur Immo­bi­li­en. Mit dem Ver­käu­fer wur­de eine Pro­vi­si­on in glei­cher Höhe vereinbart.
Ange­bo­te nur für den Emp­fän­ger selbst bestimmt. Wei­ter­ga­be an Drit­te nicht gestat­tet, ande­ren­falls Scha­dens­er­satz­leis­tung in Höhe der orts­üb­li­chen Nach­weis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Die Ange­bo­te sind frei­blei­bend und unver­bind­lich. Irr­tum, Aus­las­sun­gen, Zwi­schen­ver­wer­tung vor­be­hal­ten. Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen vom Ver­käu­fer bzw. von Drit­ten stam­men und von uns zwar über­prüft wor­den, den­noch schlei­chen sich ger­ne Feh­ler ein, für die wir kei­ne Gewähr übernehmen.
GELDWÄSCHE: Wir als Immo­bi­li­en­un­ter­neh­men LaF­leur Immo­bi­li­en sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2, Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen, d.h. sobald ein ernst­haf­tes Inter­es­se an der Durch­füh­rung des Immo­bi­li­en­kauf­ver­tra­ges besteht. Hier­zu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die rele­van­ten Daten Ihres Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (wenn Sie als natür­li­che Per­son han­deln) – zum Bei­spiel in Form einer Kopie. Bei einer juris­ti­schen Per­son benö­ti­gen wir eine Kopie des Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­lich Berech­tig­te her­vor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Mak­ler die Kopien oder Unter­la­gen fünf Jah­re auf­be­wah­ren muss. Als unser Ver­trags­part­ner haben Sie auch eine Mit­wir­kungs­pflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.