Außergewöhnliche ehemalige Gärtnerei mit denkmalgeschützem Fachwerkhaus — Ausbaupotential!

Exklu­siv
Tei­le die­sen Beitrag
Objekt­art
Haus
Objekt­typ
beson­de­re Immobilie
Ver­mark­tungs­art
Kauf
PLZ
60386
Ort
Frank­furt am Main / Fechenheim
ImmoNr
AN-2023–044
Wohn­flä­che
155,18 m²
Grund­stücks­grö­ße
278,00 m²
Nutz­flä­che
45,16 m²
Anzahl Zim­mer
6
Anzahl Bade­zim­mer
2
Kauf­preis
600.000,00 €

Beschreibung

Wer vor den Pfor­ten die­ser ehe­ma­li­gen Gärt­ne­rei steht, erwirbt einen Roh­dia­man­ten mit­ten in der Alt­stadt von Fechen­heim. Ein groß­zü­gi­ger Hof mit vie­len Topf­pal­men geschmückt. Der Blick öff­net sich auf die Rui­ne einer alten Zehnt­scheu­ne mit Wohn­haus im ehe­ma­li­gen Besitz der Kir­che aus dem 18. Jahr­hun­dert. Dane­ben ein altes Fach­werk­haus zu zwei Woh­nun­gen ausgebaut. 

Lage

Fechen­heim liegt als Stadt­teil von Frank­furt am Main im Osten der Stadt und damit im Main­bo­gen. Mit 17.560 Ein­woh­nern ist das ehe­ma­li­ge Fischer­dorf heu­te unter ande­rem ein Stand­ort für Indus­trie- und Gewer­be. Am süd­li­chen Main­ufer liegt Offen­bach. Die Stra­ßen­bahn­li­ni­en 11 und 12 fah­ren über die Hanau­er Land­stra­ße von Fechen­heim Indus­trie­ge­biet und Alt-Fechen­heim nach Frank­furt am Main Bahn­hof. Es gibt 4 Schu­len, davon eine Grund­schu­le in Fechen­heim und meh­re­re Kitas. Erho­lung bie­tet die direk­te Lage am Main­ufer, von wo aus man aus­ge­dehn­te Spa­zier­gän­ge machen kann oder mit dem Fahr­rad fahren. 

Ausstattung

‑Gärt­ne­rei
‑denk­mal­schutz­wür­dig nach §32
‑gro­ßer Hof
‑Rui­ne mit Außen­mau­ern der Zehnt­scheu­ne aus dem 16. Jahrhundert
‑2 Wohnungen 
‑1 Keller
‑3 Bäder
‑1 Gäs­te-Wc Außen im Hof
‑Abstell­raum Außen im Hof
‑reno­vie­rungs­be­dürf­tig
‑Ent­wick­lungs­po­ten­ti­al
‑Gas-Hei­zung
‑mög­li­che Ent­wick­lungs­plä­ne auf Anfrage 

Weitere Informationen

Es liegt kein Ener­gie­aus­weis vor, da die Immo­bi­lie denk­mal­ge­schützt ist. Das Bau­jahr des Objekts ist 1780.
VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort!
PROVISION: Der Erwer­ber zahlt eine Pro­vi­si­on in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Fir­ma LaF­leur Immo­bi­li­en, das ent­spricht 35.700,00 EUR inklu­si­ve der gesetzl. Mehrwertsteuer. 
Ange­bo­te nur für den Emp­fän­ger selbst bestimmt. Wei­ter­ga­be an Drit­te nicht gestat­tet, ande­ren­falls Scha­dens­er­satz­leis­tung in Höhe der orts­üb­li­chen Nach­weis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Die Ange­bo­te sind frei­blei­bend und unver­bind­lich. Irr­tum, Aus­las­sun­gen, Zwi­schen­ver­wer­tung vor­be­hal­ten. Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen vom Ver­käu­fer bzw. von Drit­ten stam­men und von uns zwar über­prüft wor­den, den­noch schlei­chen sich ger­ne Feh­ler ein, für die wir kei­ne Gewähr übernehmen.

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