{"id":1079,"date":"2025-08-01T21:40:25","date_gmt":"2025-08-01T21:40:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lafleur-immobilien.de\/?page_id=1079"},"modified":"2025-08-05T20:03:47","modified_gmt":"2025-08-05T20:03:47","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lafleur-immobilien.de\/index.php\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"\n
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Wie hoch ist die Pro\u00advi\u00adsi\u00adon in der Regel?<\/summary>\n

Die orts\u00ad\u00fcb\u00adli\u00adche Pro\u00advi\u00adsi\u00adon in Darm\u00adstadt, Frank\u00adfurt am Main sowie Rhein-Main-Neckar betr\u00e4gt 3,57% inklu\u00adsi\u00adve Mehr\u00adwert\u00adsteu\u00ader beim Ver\u00adkauf von Ein\u00adfa\u00admi\u00adli\u00aden\u00adh\u00e4u\u00adsern und Woh\u00adnun\u00adgen jeweils f\u00fcr den K\u00e4u\u00adfer und den Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer. Bei Grund\u00adst\u00fc\u00adcken und Mehr\u00adfa\u00admi\u00adli\u00aden\u00adh\u00e4u\u00adsern betr\u00e4gt die Pro\u00advi\u00adsi\u00adon 5,95% f\u00fcr den Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer. Han\u00addelt es sich um Son\u00adder\u00adim\u00admo\u00adbi\u00adli\u00aden und Gewer\u00adbe\u00adim\u00admo\u00adbi\u00adli\u00aden, ist die Pro\u00advi\u00adsi\u00adon Ver\u00adhand\u00adlungs\u00adsa\u00adche. Eine rei\u00adne Innen\u00adpro\u00advi\u00adsi\u00adon ist jeder\u00adzeit m\u00f6g\u00adlich und kann mit dem Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer indi\u00advi\u00addu\u00adell ver\u00adein\u00adbart werden.<\/p>\n<\/details>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Was kos\u00adtet eine Immobilienbewertung?<\/summary>\n

Die Bewer\u00adtung einer Immo\u00adbi\u00adlie ist in der Regel kos\u00adten\u00adlos. Die\u00adse ist Grund\u00adla\u00adge f\u00fcr jeden erfolg\u00adrei\u00adchen Ver\u00adkaufs\u00adpro\u00adzess und kann jeder\u00adzeit kos\u00adten\u00adfrei von Ihnen in Anspruch genom\u00admen wer\u00adden. Wir fer\u00adti\u00adgen f\u00fcr Sie eine indi\u00advi\u00addu\u00adel\u00adle und aus\u00adsa\u00adge\u00adkr\u00e4f\u00adti\u00adge Bewer\u00adtung Ihrer Immo\u00adbi\u00adlie an. Dazu kom\u00admen wir per\u00ads\u00f6n\u00adlich zu Ihnen vor Ort, wo wir alle rele\u00advan\u00adten Daten und Merk\u00adma\u00adle Ihrer Immo\u00adbi\u00adlie sam\u00admeln, um die\u00adse dann in einer daf\u00fcr vor\u00adge\u00adse\u00adhe\u00adnen Daten\u00adbank mit ande\u00adren Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adwer\u00adten abzu\u00adglei\u00adchen. Im Anschluss pr\u00e4\u00adsen\u00adtie\u00adren wir Ihnen unser Ergeb\u00adnis noch ein\u00admal in einem per\u00ads\u00f6n\u00adli\u00adchen Gespr\u00e4ch.<\/p>\n<\/details>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Wie wird der Markt\u00adwert (Ver\u00adkaufs\u00adpreis) mei\u00adner Immo\u00adbi\u00adlie ermittelt?<\/summary>\n

Eine fun\u00addier\u00adte Wert\u00adermitt\u00adlung wird bei LaF\u00adleur Immo\u00adbi\u00adli\u00aden durch unse\u00adre erfah\u00adre\u00adne Gesch\u00e4fts\u00adf\u00fch\u00adre\u00adrin und Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00admak\u00adle\u00adrin mit Hil\u00adfe moderns\u00adter Bewer\u00adtungs\u00adtech\u00adnik durch\u00adge\u00adf\u00fchrt. Wir ber\u00fcck\u00adsich\u00adti\u00adgen eine Viel\u00adzahl von Fak\u00adto\u00adren, die f\u00fcr eine kor\u00adrek\u00adte Ein\u00adsch\u00e4t\u00adzung not\u00adwen\u00addig sind, ein\u00adschlie\u00df\u00adlich der Mikro- und Makro\u00adla\u00adge, Gr\u00f6\u00ad\u00dfe, Zustand, Ener\u00adge\u00adti\u00adscher Zustand, Aus\u00adstat\u00adtung der Immo\u00adbi\u00adlie sowie aktu\u00adel\u00adle Markt\u00adbe\u00addin\u00adgun\u00adgen. Wol\u00adlen Sie mehr \u00fcber unse\u00adre Wert\u00adermitt\u00adlung erfah\u00adren, dann spre\u00adchen Sie uns an.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n

Wie lan\u00adge dau\u00adert der Verkaufsprozess?<\/summary>\n

Der Ver\u00adkaufs\u00adpro\u00adzess ihrer Immo\u00adbi\u00adlie kann je nach Markt\u00adbe\u00addin\u00adgun\u00adgen und den spe\u00adzi\u00adfi\u00adschen Eigen\u00adschaf\u00adten Ihrer Immo\u00adbi\u00adlie vari\u00adie\u00adren. Ist der Markt\u00adpreis rea\u00adlis\u00adtisch ein\u00adge\u00adwer\u00adtet, so dau\u00adert der Ver\u00adkaufs\u00adpro\u00adzess von der Lis\u00adtung bis zum Abschluss durch\u00adschnitt\u00adlich etwa f\u00fcnf bis sechs Monate.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n

Wel\u00adche Unter\u00adla\u00adgen ben\u00f6\u00adti\u00adge ich f\u00fcr den Ver\u00adkaufs\u00adpro\u00adzess mei\u00adner Immobilie?<\/summary>\n

Es wer\u00adden in der Regel vie\u00adle Unter\u00adla\u00adgen, ein\u00adschlie\u00df\u00adlich des aktu\u00adel\u00adlen Grund\u00adbuch\u00adaus\u00adzugs, Ener\u00adgie\u00adaus\u00adwei\u00adses und ande\u00adrer rele\u00advan\u00adter Doku\u00admen\u00adte ben\u00f6\u00adtigt. Wir ver\u00adste\u00adhen uns als Ser\u00advice\u00admak\u00adler und unter\u00adst\u00fct\u00adzen Sie bei der Beschaf\u00adfung der Unter\u00adla\u00adgen (bspw. beim Grund\u00adbuch\u00adamt) sowie der Auf\u00adbe\u00adrei\u00adtung (bspw. von Grund\u00adris\u00adsen oder Pro\u00adto\u00adkol\u00adlen von Eigen\u00adt\u00fc\u00admer\u00adver\u00adsamm\u00adlun\u00adgen) und \u00fcber\u00adneh\u00admen die\u00adse sogar voll\u00adst\u00e4n\u00addig, sofern gew\u00fcnscht.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n

Was ist Homestaging?<\/summary>\n

Unser Ser\u00advice besteht u.a. aus Homes\u00adta\u00adging, um Ihre Immo\u00adbi\u00adlie ins best\u00adm\u00f6g\u00adli\u00adche Licht f\u00fcr den Ver\u00adkauf zu r\u00fccken. Dies ist eine Metho\u00adde, das Poten\u00adzi\u00adal einer Immo\u00adbi\u00adlie bes\u00adser zur Gel\u00adtung zu brin\u00adgen, indem sie anspre\u00adchend und ein\u00adla\u00addend pr\u00e4\u00adsen\u00adtiert wird. Der Begriff \u201cHome Sta\u00adging\u201d stammt aus den USA, wo die\u00adse Metho\u00adde seit den 1970er Jah\u00adren bekannt ist. Poten\u00adzi\u00adel\u00adle K\u00e4u\u00adfer oder Mie\u00adter wer\u00adden mit der opti\u00adschen Auf\u00adwer\u00adtung der Immo\u00adbi\u00adlie emo\u00adtio\u00adnal ange\u00adspro\u00adchen, was die Chan\u00adcen auf einen erfolg\u00adrei\u00adchen schnel\u00adle\u00adren Ver\u00adkauf oder eine Ver\u00admie\u00adtung erh\u00f6ht \u2014 m\u00f6g\u00adli\u00adcher\u00adwei\u00adse auch zu einem h\u00f6he\u00adren Ver\u00adkaufs\u00adpreis f\u00fchrt, da die Inter\u00ades\u00adsen\u00adten das Poten\u00adzi\u00adal der Immo\u00adbi\u00adlie dadurch erst rich\u00adtig wahrnehmen.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n

Wel\u00adche beson\u00adde\u00adre Dienst\u00adleis\u00adtung bie\u00adtet LaF\u00adleur Immobilien?<\/summary>\n

Infor\u00admie\u00adren Sie sich dazu ger\u00adne auf unse\u00adren ein\u00adzel\u00adnen Sei\u00adten. Wir beglei\u00adten Sie bis zum Notar\u00adter\u00admin und auf Wunsch dar\u00ad\u00fcber hin\u00adaus. Ger\u00adne bie\u00adten wir auch f\u00fcr unse\u00adre Pre\u00admi\u00adum\u00adkun\u00adden einen White-Glove-Ser\u00advice und las\u00adsen Sie zu Besich\u00adti\u00adgun\u00adgen abho\u00adlen und bringen. <\/p>\n<\/details>\n\n\n\n

Wel\u00adche Kos\u00adten kom\u00admen beim Kauf einer Immo\u00adbi\u00adlie auf mich zu?<\/summary>\n

Neben dem eigent\u00adli\u00adchen Kauf\u00adpreis der Immo\u00adbi\u00adlie fal\u00adlen zus\u00e4tz\u00adli\u00adche Kos\u00adten wie Grund\u00ader\u00adwerb\u00adsteu\u00ader, Notar\u00adkos\u00adten und Mak\u00adler\u00adge\u00adb\u00fch\u00adren an. Ger\u00adne erl\u00e4u\u00adtern wir Ihnen alle anfal\u00adlen\u00adden Zusatz\u00adkos\u00adten in einem per\u00ads\u00f6n\u00adli\u00adchen Gespr\u00e4ch.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n

Gibt es bei LaF\u00adleur Immo\u00adbi\u00adli\u00aden auch Finanzierungsdienstleister?<\/summary>\n

Wir arbei\u00adten mit drei Finan\u00adzie\u00adrungs\u00addienst\u00adleis\u00adtern eng zusam\u00admen, so dass wir unse\u00adre Kun\u00adden stets auf dem Lau\u00adfen\u00adden hal\u00adten und einen voll\u00adende\u00adten Ser\u00advice bie\u00adten k\u00f6n\u00adnen. Wir bespre\u00adchen dies ger\u00adne mit Ihnen in einem per\u00ads\u00f6n\u00adli\u00adchen Gespr\u00e4ch, um den pas\u00adsen\u00adden Finan\u00adzie\u00adrer f\u00fcr Ihre indi\u00advi\u00addu\u00adel\u00adlen Bed\u00fcrf\u00adnis\u00adse fin\u00adden zu k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n\n\n

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